Op het hoogwaardige en ruim opgezette bedrijvenpark 'De Kleine Hoeven' wordt op dit moment druk gebouwd aan 3 duurzame en zeer functionele bedrijfshallen. De hallen worden gebouwd aan de Savoor en zullen naar verwachting in Q1 - 2025 gereed zijn voor gebruik. 

Interesse om in een van deze prachtige, nieuwe halen uw bedrijf te vestigen? Neem dan contact met ons op. We vertellen u graag over de mogelijkheden!

ALGEMEEN
Iedere hal is voorzien van een warmtepomp, heeft een eigen 3 x 50 stroomaansluiting, een pantry en een toilet.

Het buitenterrein voor de hallen wordt gezamenlijk gebruikt. Iedere hal heeft hier de beschikking over 7 eigen parkeerplaatsen. De strook verhard terrein achter de hal is voor uit gebruik in te zetten zolang deze als vluchtweg gebruikt kan worden. alle drie de hallen zijn anders van formaat, de vrije hoogte van 7 meter is overal gelijk. Welke van de drie hallen is het meest geschikt voor uw bedrijfsvoering?

>> De staat van afwerking is op verzoek met u te delen. Vraag deze bij ons op. <<

***

PANDSPECIFIEK

Hal 1, Savoor 3 A  (Uniek voor zijn zichtlocatie)

Deze op de hoek van de Savoor en Hofstede gelegen bedrijfshal springt vanaf de weg direct in het oog. Het kantoor is naar beide zijdes ontworpen en kent een prachtig uitzicht over het bedrijventerrein. Vanaf de Savoor geeft de inrit een rechte en directe toegang tot de overheaddeur. De hal heeft een prettig formaat van ruim 13 meter breed en 24 meter diep. 

280 BVO bedrijfshal
53 BVO kantoor begane grond
93 BVO opslagruimte verdieping 

Huurprijs € 2.700,- per maand, € 32.400,- per jaar. Huurprijs is exclusief btw en exclusief servicekosten voor terreinonderhoud. 

*** 

Hal 2, Savoor 3 C (Uniek voor zijn diepte)

Deze middelste hal is zeer functionele en praktisch in te delen. De lengte van circa 35 meter zorgt ervoor dat er veel opslag en/of productieruimte ontstaat. Vanuit de Savoor geeft een tweede inrit een rechte toegang tot de overheaddeur. Ook deze hal heeft een breedte van 13 meter. 

437,6 BVO bedrijfshal
46,8 BVO kantoor begane grond
97,6 BVO opslagruimte verdieping 

Huurprijs € 2.950,- per maand, € 35.400,- per jaar. Huurprijs is exclusief btw en exclusief servicekosten voor terreinonderhoud. 

***

Hal 3, Savoor 3 D (Uniek voor zijn breedte)

Op de rechterhoek van het gebouw gelegen bedrijfshal met het grootste oppervlak. De hal heeft naast een maximale lengte van 27 meter een breedte van 23 meter. Deze afmetingen maken het een heel prettige hal om in te werken. Ook heeft deze hal rondom een aanzienlijk buitenterrein wat betrokken kan worden bij de bedrijfsvoering. 

456,8 BVO bedrijfshal
46,8 BVO kantoor begane grond
121,3 BVO opslagruimte verdieping 

Huurprijs € 2.950,- per maand, € 35.400,- per jaar. Huurprijs is exclusief btw en exclusief servicekosten voor terreinonderhoud.

De volgende uitgangspunten houden wij aan bij het overeenkomen van huurafspraken:

- Staat van oplevering: casco conform de staat van oplevering
- Servicekosten: nader te bespreken (beperkt, enkel voor terreinonderhoud)
- Borgsom: drie maanden de ingangshuur + de hierop van toepassing zijde btw 
- Huurperiode: 5 jaar + 5 jaar
- Verlengperiode: telkens 5 jaar
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Indexering: Jaarlijks vanaf 1 jaar na ingangsdatum conform opgave CBS
- Oplevering: zodra gereed
- Energielabel: nieuwbouwkwaliteit, label niet van toepassing
- Huurprijs inclusief algemeen gebruik parkeerterrein waaronder 7 eigen parkeerplaatsen. 

- Optielijst voor meerwerkopties beschikbaar.

***

De huurovereenkomst wordt opgemaakt in een ROZ model. Op het moment van oplevering wordt een proces-verbaal van oplevering opgemaakt welke als bijlage bij de huurovereenkomst zal worden gevoegd. 

Gedurende het verhuurproces kunnen wij u vragen uw bedrijfscijfers en/of uw ondernemingsplan te overhandigen. Naar iedere huurder voeren wij een uitgebreide controle uit om de integriteit vast te stellen. 

Aanvullende vragen neem contact op met ons kantoor of direct onze makelaar Bas Paridaans.  

***'

Het volgende bestemmingsplan is van toepassing:

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. de uitoefening van industriële, ambachtelijke, groothandelsbedrijven en bedrijven in transport- en distributiesector, voor zover deze bedrijven voorkomen op de
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 3.2' en op basis van de bij deze regels behorende lijst van bedrijfsactiviteiten of daaraan gelijk te stellen
bedrijfsactiviteiten, met in achtneming van het bepaalde onder m;
b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' voor bedrijfswoning;
c. faciliterende dienstverlening;
d. erven;
e. toegangswegen, ontsluitingswegen en in- en uitritten;
f. verkeersvoorzieningen;
g. parkeervoorzieningen;
h. opstelplaatsen voor vrachtwagens;
i. groenvoorzieningen;
j. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' mede voor natuur;
k. waterhuishoudkundige voorzieningen;
l. de aanleg, instandhouding en bescherming van de leidingen;
m. uitgezonderd zijn bedrijven van categorie 1 op basis van de bij deze regels behorende lijst van bedrijfsactiviteiten of daaraan gelijk te stellen bedrijfsactiviteiten.