Verkocht onder voorbehoud: Hoek 3 te Bergeijk

Welkom bij Hoek 3, jouw toekomstige droomhuis; dit is zo’n woning welke met passie en een fijn oog voor detail en comfort in 2019/2020 is gemoderniseerd. Als toekomstige bewoner van deze uitermate sfeervolle woning heb je straks de beschikking over een ruime living met het optimale binnen-buitengevoel, een moderne luxe keuken, drie slaapkamers, een inpandige garage, berging en een privacy biedende tuin. Door het plaatsen van de 14 pv zonnepanelen is de woning ook nog eens een stuk energiezuiniger gemaakt!

Voor wat betreft de locatie schiet je in de roos; je woont hier namelijk enerzijds op loopafstand van een natuurgebied en anderzijds op fietsafstand van het bruisende centrum van Bergeijk! Kom jij deze, of misschien wel jouw nieuwe, woning met eigen ogen bewonderen en de sfeer proeven?

Je rijdt zo, hup, met je auto je eigen terrein op en parkeert letterlijk voor de deur. Hoe fijn is dat? Welkom thuis bij Hoek 3!

Entreehal
Als je het huis binnenkomt word je verrast door de ruimte. Je loopt elkaar niet zomaar in de weg in deze hal. Wel loop je zo naar de eerste verdieping, de toiletruimte en naar de woonkamer. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein met onderkastje.

Daarnaast beschikt de hal over een garderobenis, een meterkast met gedeeltelijk vernieuwde inrichting (8 groepen, 3 aardlekschakelaars), alarm en glasvezelaansluiting. De hal is keurig netjes afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.

De chique, houten ‘staallook’ deur met beglazing geeft een mooie doorkijk naar de gezellige living.

Living
Verrast na het zien van de woonkamerfoto’s? Dat snappen we volkomen! Bij binnenkomst valt het direct op en wordt je verrast door de speelse indeling, de mooie ruimte, grote raampartijen en een prachtig sfeertje. De gehele begane grond ademt rust, eenheid en comfort uit. Een heerlijke plek om met het hele gezin samen te komen.

Een warme PVC vloer met vloerverwarming geeft de woonkamer de comfortabele sfeer en de ingetogen chique kleuren op de wanden en het strakke plafond met gordijnhoven met verlichting zorgen voor een harmonieus geheel.

De grote raampartijen en de schuifpui aan de tuinzijde zorgen voor een aangename ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Deze aanbouw is de eyecatcher op de begane grond en geeft je het gevoel dat je letterlijk in de tuin zit!

Tijdens de wintermaanden kun je hier ook heerlijk genieten van de optimale vuurbeleving van de Bellfires gashaard aan de voorzijde van de living.

Keuken
De uitgebalanceerde indeling op de begane grond voert je mee naar de moderne keuken welke aan de achterzijde is gesitueerd en een mooi uitzicht heeft over de tuin.

De smaakvolle keukeninrichting is uitgerust met een luxe en moderne hoogglans hoekinrichting en een wandopstelling met alle gemakken van dien: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, gootsteen met Quookerkraan, vaatwasmachine, koelkast en combioven. De kwaliteit voel je en de sfeer proef je!

Wie wil er nu niet aan de slag in deze fantastische keuken!

Achterportaal/bijkeuken
Direct achter de keuken ligt de praktische, ruime bijkeuken. Deze ruimte wordt gebruikt als achteringang en beschikt over een grote schuifwandkast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Net zoals de rest van de begane grond is deze ruimte ook afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming.

Inpandige garage
Vanuit de bijkeuken stap je zo de garage in. Deze nette garage is voorzien van een tegelvloer, heeft een loopdeur naar de tuin en een elektrisch bedienbare segmentdeur naar de oprit. In de garage is er ruimte voor de fietsen, motor en scooter. En tevens beschikt deze ruimte over een uitstortgootsteen, omvormer van de zonnepanelen en de unit van de vloerverwarming.

Overloop
Aangekomen op de eerste verdieping vinden we de badkamer en drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterkant en één ligt er aan de voorkant. Daarnaast beschikt de overloop over een vlizotrap naar de bergzolder en een uitzetraampje voor extra lichtinval boven het trapgat.

Slaapkamers
De masterbedroom straalt op het eerste gezicht grootsheid uit en is voorzien van een laminaatvloer met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Eén wand in deze kamer is bekleed met kurk en bevat 2 ingebouwde nisjes en lichtpunten. De kamer heeft een (inloop)kledingkast met schuifdeuren en een tv-aansluiting.

De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn variërend qua grote maar identiek qua afwerking. Zo zijn beiden kamers afgewerkt met een nette laminaatvloer, gestuukte wanden en een mdf-plafonds. Eén van de slaapkamers heeft een dakkapel wat zorgt voor natuurlijk lichtinval.

Badkamer
In deze ruimte kom je niets te kort, de kwaliteit en uitstraling passen perfect bij de rest van de woning. Je kunt heerlijk douchen in de inloopdouche met glaswand, thermostaatkraan en regendouche. Twee waskommen op een houten meubel, voorzien van mengkranen en een 2e toilet maken het geheel compleet. Het dakkapel geeft meer ruimte, de vloerverwarming zorgt hier voor de warme voeten en de designradiator zorgt voor extra verwarming!

De gemoderniseerde badkamer heeft een luxe uitvoering en is geheel betegeld.

Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de manshoge bergzolder in twee gedeelten met opstelplaats voor de cv-installatie te bereiken.

Dit is een ideale ruimte voor het opbergen van o.a. seizoensgebonden spullen. Daarnaast zorgt een uitzetraampje voor natuurlijk lichtinval in deze ruimte.

Voortuin
De tuin voor de woning is keurig aangelegd met plantenborders en een gazon en biedt via een poort een vrije achterom naar de achtertuin. Voor de garage en het huis ligt de oprit, welke parkeergelegenheid biedt aan 3 auto’s.

Achter- zijtuin
Loop naar buiten en verwelkom deze heerlijke tuin waar het werkelijk een genot en feest is om in te vertoeven. De buitenruimte is een pareltje, een oase van rust, ruimte en vrijheid.

De speels ingedeelde achter- en zijtuin ligt op de zonnige zuidwestzijde en kenmerkt zich door de nette sierbestrating met een verlaagd terras, plantenborders en gazon. In de tuin staat een gezellig overdekt zitje. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse ledspots onder de bomen, diverse stopcontacten en aansluitpunten op grondwater voor besproeiing van de tuin!

Vanuit de tuin is de aan de garage aangebouwde berging te bereiken. De berging is voorzien van een tegelvloer, elektra en de grondwaterpomp.

Een bezichtiging ter plaatse laat je zien dat jij hier in de tuin het lekkere leven hebt!

Locatie
Je woont hier aan een rustige ventweg in een fijne woonomgeving met diverse speelveldjes in de directe omgeving. Hoek 3 is centraal gelegen en biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Zo is de dorpskern van Bergeijk en een natuurgebied op loopafstand.

Daarnaast betreft het ook een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt. Zowel Veldhoven als Eindhoven zijn gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken.

Kenmerken
- Bouwjaar 1975
- Het woonhuis is in 2019/2020 grondig gemoderniseerd en aan de tuinzijde uitgebouwd
- Energielabel B
- Het woonhuis beschikt over 14 pv zonnepanelen
- Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
- Overig inpandige ruimte 33 m²
- Externe bergruimte 11 m²
- Perceeloppervlakte 612 m²
- Het woonhuis is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Het woonhuis is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing
- De aanbouw beschikt over aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- Vloerverwarming in de entreehal, woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Er is een alarminstallatie in de woning aanwezig
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kun je voor je gevoel niet enthousiaster worden dan je nu bent? Vast wel na het zien van het huis in real life!