Verkocht onder voorbehoud: Groot Terkooijen 3 en 3a te Bladel

Deze grootse hofstede is een waar familiehuis. Dankzij de diversiteit en veelheid aan vertrekken en gebouwen is deze prachtige boerderijvilla bij uitstek geschikt voor een groot gezin met passie voor ruimte.

5 KWALITEITEN VAN DEZE WOONBOERDERIJ MET DUBBELE GARAGE, MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW, HIPPISCH VERBLIJF EN TUIN MET ZWEMVIJVER

1. Topligging
Gelegen in landelijke en recreatieve omgeving dichtbij villalaan richting Hapert met aansluiting op de snelweg A67 nabij metropoolregio Eindhoven, het industriële, hightech Brainport hart van zuidoost Brabant en van de prachtige, landelijke omgeving met veel bossen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

2. Comfortabele luxe, energielabel A & A+
De woonboerdedij is eind jaren '90 grotendeels verduurzaamd en herbouwd met oude stenen en 2017 nog grondig gemoderniseerd en gedetailleerd afgewerkt, in consequent gebruik van de mooiste bouwmaterialen, voorzien van 40 zonnepanelen. Het multifunctionele bijgebouw heeft zelfs een energielabel A+.

3. Riant binnen- en buitenleven
Het is iedere dag een genot om te werken of wonen in ca. 925 m² gebruiksoppervlak binnen alle gebouwen, overal optimaal en functioneel afgewerkt. Middels sfeervolle woonkamer, speelkamer/kantoor, moderne keuken, 2 badkamers en 2 gastentoiletten, royale inpandige garage op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdieping en multifunctioneel bijgebouw met 5 zelfstandige kamers en keuken geschikt voor B&B (of andere doeleinden) ligt het woongenot op de loer. Het prachtige geheel op nagenoeg 7.000 m² terrein beschikt over grootse tuinterrassen, hippische verblijven en parkachtige tuin met zwemvijver, royaal multifunctioneel buitenverblijf (nu B&B) en veel privacy.

4. Design
Doordachte en gewilde binnenhuisarchitectuur met moderne en warme stijlkenmerken in combinatie met comfortabele, stijlvolle en luxueuze afwerking.

5. Ondernemerskansen
De veelheid aan gebouwen en vergunning voor recreatieve exploitatie voor B&B biedt naast wonen ook veel mogelijkheden voor de creatieve ondernemer. Denk aan voortzetting van de succesvolle Bed & Breakfast formule 'de Verloren Sinjoor', maar ook aan woonzorg-initiatieven (zorgboerderij, dagbesteding etc), kantoor, horeca en hippische bedrijvigheid.

MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
Dit bijgebouw beschikt over een ongeëvenaarde bijzonderheid. Het is namelijk op unieke wijze met de woonboerderij verbonden, namelijk via een ondergrondse kelderdoorgang. Zo kun je het gebouw droog bereiken tijdens regen. Het gebouw is in 2017 flink onder handen genomen, verduurzaamd en aangepast naar de huidige vorm. Bij binnenkomst word je overweldigd door een fantastische entree met luxe gemeenschappelijke keuken voorzien van alle gemakken. De prachtige keuken is met de houten trapopgang en de zwevende galerij zijn ware eyecatchers. Daarnaast beschikt het gebouw over 5 zelfstandige kamers met elk eigen moderne keuken en sanitaire ruimten. De gemeenschappelijke ruimte op de begane grond beschikt over tegelvloer met vloerverwarming. In de personeelsruimte bevindt zich een bedrijfskeuken en de klimaat en tapwaterbeheersing.

De boerderij is toegankelijk via diverse paden; via de houten poorten bereik je de onder tuinarchitectuur aangelegde klassiek middeleeuwse voortuin. De voortuin is grotendeels symmetrisch aangelegd en beschikt over een veelzijdigheid aan zichtlijnen, gevormd door beukenhagen- en bomen, de warme kleuren van donkere sierbestrating, lichtgekleurde stijlvolle sierpotten en houten poorten die zijn bevestigd aan steense zuilen.

De brede oprijlaan aan de linkerzijde is aangelegd in sierbestrating en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De inrit voert langs de voortuin naar het bed-and-breakfast-gebouw met schilddak en gepotdekselde gevels. De oprijlaan wordt omringd door laag en hoog volwassen groen, waaronder een mooie karakteristieke rode beukenboom.

Entree
De statige voordeur is bereikbaar via het sierbestrate pad door de voortuin. De ramen van de gehele woning zijn, net als bij de voordeur, in boerderijstijl uitgevoerd en beschikken daardoor over een fijne roedeverdeling. De entreepartij opent haar deur naar de lichte ontvangsthal, met een meterkast en bijzondere stalen trappenopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een gietvloer, warme afwerking en geeft toegang tot een luxe gastentoilet (2017) en middels de woonvleugel met keuken en living. Het leefgedeelte van de begane grond beschikt grotendeels over vloerverwarming.

Living
De living is een enorme leefruimte, royaal van opzet, praktisch L-vormig en beschikt over hoge raampartijen, voor fraai uitzicht en optimaal daglicht. Dat is met zoveel zitplekken in één woonkamer, enorm handig. De ruimte is bijzonder sfeervol ingericht en afwerkt. De tv zithoek is aan de voorkant gesitueerd, van hieruit kun je eveneens genieten van de houthaard die een centrale plek in de living heeft gekregen. Aan de achterzijde is momenteel een zitje in de hoek aanwezig en richting de keuken de familietafel, ideaal voor een groot diner of borrel met gasten.

Keuken
De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over een houten visgraatvloer en strak gestucte wanden. De Tinello inbouwkeuken is voorzien van Vola kraanwerk in kastwand- en schiereilandopstelling. Het werkblad is van plaatstaal en daarom zeer praktisch in gebruik. De keuken beschikt over een spoelbak en de apparatuur bestaat onder andere uit een gasfornuis, afzuiging in plafond (Novy), een vaatwasser (Siemens), pizzaoven (Smeg) en een dubbele koelkast.

Speelkamer
De speel(/tv)kamer is ruim van opzet en is ideaal voor opgroeiende kinderen. De wanden zijn prachtig behangen en de ruimte beschikt eveneens over een gietvloer. Deze praktische ruimte is eveneens te gebruiken als kantoor of slaapkamer met de naastgelegen badkamer als ensuite.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, mechanische afzuiging, dubbel wastafelmeubel en hangcloset. De ruimte geeft toegang tot de kelderverdieping en de naastgelegen inpandige garage.

Achterportaal
Het achterportaal is luxueus afgewerkt en beschikt over een gietvloer en donker betegelde wanden. De ruimte heeft daarnaast een wastafelmeubel en heeft een glazen achterpui waardoor je jezelf al buiten waant. De ruimte geeft verder toegang aan een nette toiletruimte (2017), een inpandige garage en prachtige achtertuin.

Garage
De inpandige garage is via de keuken en badkamer bereikbaar. De ruimte is enorm van opzet en biedt ruimte aan minimaal 4 auto's. De ruimte is voorzien van elektrische sectionaaldeur (Hörman) en beschikt over een geschilderde betonvloer. De ruimte is voorzien van enkele inbouwkasten en beschikt over een trapopgang naar de kledingruimte op de eerste verdieping.

Deze etage is zowel via een trapopgang in de entree en aan de rechterzijde bereikbaar. Allereerst valt op dat de overloop enorm is, er lijkt bijna geen eind aan te komen. Vooraan is een degelijke balustrade van staal gemaakt ten plaatse van de trapopgang en de vide boven de voordeur. De enorme overloop beschikt over een houten visgraat vloer, strakke wanden en diverse dakvensters. De overloop heeft toegang tot vier ruime slaapkamers, technische ruimte met C.V. ketel en badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met de sfeervolle houten visgraat vloer. Bij het opgaan van de trapopgang zijn direct twee ruime vergelijkbare slaapkamers te vinden. Deze zijn nu voor de kinderen en hebben beide inbouwkasten. Slaapkamer 3 is de masterbedroom. Deze kamer is groot van opzet waardoor deze makkelijk plaats biedt aan een groot bed, dressoir en diverse (inbouw)kasten. Rechts naast deze kamer is slaapkamer 4 te vinden. Ook deze kamer is groot van oppervlak.

Badkamer
De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en helemaal bij de tijd. Deze moderne badkamer is verfraaid met twee grijstinten wand- en vloertegels en stucwerk plafond. De ruimte beschikt over vloerverwarming en voorbereiding voor mechanische afzuiging. Er is een vrijstaand ligbad met inbouwkranen, een badmeubel met fraaie grote ingebouwde wastafel, een hangcloset en een ruime inloopdouche.

Kledingruimte
Verder naar rechts kom je uit bij een unieke ruimte, namelijk de kledingruimte. Dit vertrek doet recht de naam walk-in-closet, net zoals alles in dit huis 'groots' is, is deze ruimte eveneens een kolos. De ruimte beschikt over heel royale inbouwkasten en een uniek kledingeiland en veel pasmogelijkheden. Er is ook een wasgedeelte gecreëerd met aansluitingen voor wassen en drogen. De ruimte geeft toegang tot de zolderverdieping via een afsluitbare deur een vliering met vide boven de garage; hier zijn de omvormer en elektra verdeelkast te vinden. De kledingruimte is ook via een vaste trapopgang bereikbaar via de garage op de begane grond.

Deze etage is vanuit de kledingruimte op de eerste verdieping met vaste trap bereikbaar. Hier zijn de stalen spanten en isolatieplaten die de degelijkheid en duurzaamheid van (de bouw van) het object typeren. Verder kun je hier bijna helemaal de volle breedte van ca. 30 m van de woonboerderij zien. Deze etage is met name te gebruiken voor opslag.

EIGEN 'GEHEIME' KELDERVERBINDING MET HET BIJGEBOUW

Via het achterportaal is er een privé trap naar en eigen toegang tot de kelderverdieping. De kelder is zeer groot en beschikt over veel opslagruimte.

De fraai aangelegde, parkachtige tuin is rondom de woonboerderij gelegen en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van een groot terras bij de achtergevel, uitgevoerd in gebakken klinkers en een verhoogd gelegen vlonder. Verder is deze tuin aangelegd met een groot gazon, door middel van luchtwarmtepompen verwarmde zwemvijver met fraaie vlonder en eigen filtersysteem, fraaie sierbestrating van gebakken klinkers en brede plantenborders met vaste beplanting, met o.a. volwassen bomen en struiken. De tuin is afgescheiden middels een haag en hekwerk. In de op het zuiden gesitueerde tuin is verder een houten tuinhuis op vlonderterras en een dierenverblijf gesitueerd. Rond het paardenverblijf is een grote weide te vinden. Het weiland is geheel omheind middels houten hekwerk en is voorzien van een houten openslaande poort.

Bijgebouwen
Naast de B&B beschikt het terrein over enkele opstallen meer. De bijgebouwen op het terrein te vinden, namelijk een paardenverblijf, sanitaire ruimten, open- en dichte bergingen. Daarnaast zijn er nog buitenverblijven die aan de B&B zijn verbonden (en ter overname zijn); Ierse Bowtops en de Glamping Lodge (max. 7 personen).

Paardenverblijf
Het paardenverblijf is ruim opgezet en beschikt over 5 paardenstallen, het terrein heeft 2 beton- en 2 zandpaddocks.

Bijzonderheden
• Mogelijkheden voor bewoning met gastenverblijf;
• Ondernemerskansen; recreatie zoals B&B, woonzorg initiatieven, kantoor, praktijk, horeca en hippische bedrijvigheid;
• De locatie Terkooijen betreft landelijk gebied met (boerderij)villa's, recreatie en is zeer gewild om te wonen;
• De locatie is de verbinding tussen de historische Egyptische Poort van Bladel is de verbinding van Bladel en het recreatieve cluster Bladel zuid met een diversiteit aan recreatieve faciliteiten en voorzieningen;
• eigen vergunde watervoorziening/put/drinkwater voorziening via pomp installatie door de Antwerpse laag 350 meter diep, met omschakelingoptie naar Brabant.
• Woonboerderij is eind jaren '90 grotendeels herbouwd en in 2017 gemoderniseerd door huidige bewoners;
• De begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming;
• De boerderij is afgewerkt met zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren;
• Woning is voorzien van centraal stofzuigsysteem en alarminstallatie;
• De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie;
• Het object beschikt over veel bijgebouwen; o.a. groot bijgebouw met kelder via woning bereikbaar, paardenstal, open en dichte bergingen;
• Het winkelcentrum van Bladel, de A67 en het voorgezet onderwijs zijn op korte afstand gelegen;
• Bladel is de poort naar Brainport (ca. 20 autominuten naar ASML).

TERKOOIJEN; TOPLOCATIE IN BLADEL

De locatie vindt zijn oorsprong begin twintigste eeuw waarbij de eerste boerderijen in steen zijn gebouwd, de ligging is bijzonder vrij en toch rustig tussen landerijen.

De historische, groene en (nu) welvarende locatie Terkooijen telt diverse monumenten van oudsher boeren ondernemingen. De verscheidenheid van hofstedes, hoeven en agrarische bedrijven zijn inmiddels flink ge-upgrade en de ondernemers hebben de boerderijen veelal verbouwd en herbestemd voor bewoning, recreatie, zorg of andere ondernemingsdoeleinden. Bladel-zuid fungeert steeds meer als toonaangevend recreatiecluster.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!