Te koop: Raamloop 9 te Bladel

Welkom aan de Raamloop 9 te Bladel. Een uniek object waar alle dromen verwezenlijkt kunnen worden!

Op een zeer royaal perceel van bijna 5.000 m², heerlijk vrij en volop in het groen gelegen tref je deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen waarvan een losstaand gebouw is ingericht als mantelzorg woning. De mogelijkheden zijn hier ontelbaar..

De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden en kan vervolgens geheel naar eigen smaak en wens worden afgewerkt. De mogelijkheid bestaat de bestaande opstallen te handhaven en te renoveren. Het perceel van 4.871 m² geeft je alle gelegenheid voor het aanleggen van een prachtige vrijstaande woning en/of het houden van paarden.

Wie pakt deze unieke kans met beide handen aan?

Entree woning
In de entree tref je de meterkast en biedt meerdere doorgangen. Zo is de eerste verdieping vanuit hier te bereiken, tref je aan de rechterzijde de slaapkamer met badkamer aan en aan de linkerzijde de woonkamer.

Woonkamer
De doorzonwoonkamer is een prettige ruimte om te verblijven. De grote raampartijen in dit vertrek zorgen voor veel natuurlijk daglicht en verschillende doorkijkjes naar het groen rondom de woning. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een schouw met gaskachel die zorgt voor een gezellige sfeer. De woonkamer geeft toegang tot de dichte keuken maar wanneer je hier een opening creëert kom je direct in de gigantische serre met tal van mogelijkheden.

Keuken
Eenvoudige keuken in neutrale kleurtinten in hoekopstelling v.v. vaatwasser, koelkast, spoelbak, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van een natuursteen werkblad en geeft middels de grote raampartij een doorkijk naar de serre. De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en geeft toegang tot een kelderkast, opbergkast en hal met toegang tot het toilet v.v. hangcloset en fonteintje.

Slaapkamer
Aan de voorzijde van de woning tref je de masterbedroom met toegang tot de ensuite badkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een groot raampartij met een fraai uitzicht. Een dubbele inbouwkast is erg praktisch voor het bergen van spullen.

Badkamer
Deze neutrale badkamer is volledig betegeld en vernieuwd in 2007. De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Serre
Achter de woning staat nog een ruime serre (ca 45 m²) die de woning met de andere bijgebouwen verbindt. Deze gigantische, lichte ruimte biedt tal van mogelijkheden om hier iets moois te creëren. De serre is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een extra keukenblok en aansluiting voor een houtkachel. Vanuit de serre heb je toegang tot de wasruimte, bijkeuken en het buitenleven.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen en biedt genoeg ruimte voor een extra koelkast/vriezer. Vanuit hier heb je toegang tot de garage en de overige bijgebouwen.

Bijgebouw
Begane grond
In 2016 is door de huidige eigenaar het bijgebouw aangepast en in gebruik is genomen als mantelzorgwoning. Dit bijgebouw staat op zichzelf en is compleet ingericht. De voorzijde is ingedeeld als een woonkamer met een moderne open keuken met een loopdeur naar het buitenleven. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en de ruimte wordt verwarmd door radiatoren een er is een schouw met aansluiting voor een houtkachel. Aan de achterzijde beschikt het bijgebouw over een een aparte wasruimte, een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en slaapkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt nog over een inbouwkast.

Middels vaste trap bereik je de eerste verdieping van het bijgebouw die opgesplitst is in twee delen. De voorzolder wordt gebruikt voor opslag en is de Nefit CV ketel uit 2016 geplaatst. De achterzolder beschikt nog over een dakkapel en zou als een hobbyruimte of slaapkamer in gebruik genomen kunnen worden.

Slaapkamers
Aan weerszijde van de woning tref je nagenoeg twee identieke slaapkamers die lekker ruim van opzet zijn. De slaapkamers beschikken aan de voor-en achterzijde over praktische bergkasten wat ideaal is voor extra opslag. Met wat liefde kun je hier twee prachtige slaapkamers van maken!

Badkamer
In het midden ter hoogt van de dakkapel is in 2007 een badkamer gerealiseerd met een inloopdouche, hangcloset en fonteintje.

Eerste verdieping bijgebouw
Middels vaste trap bereik je de eerste verdieping van het bijgebouw die opgesplitst is in twee delen. De voorzolder wordt gebruikt voor opslag en is de Nefit CV ketel uit 2016 geplaatst. De achterzolder beschikt nog over een dakkapel en zou als een hobbyruimte of slaapkamer in gebruik genomen kunnen worden.

Wat een prachtige perceel is dit! Met 4.870 m² biedt dit perceel verschillende mogelijkheden om je hobby's uit te kunnen voeren. Hou je van dieren of heb je liever veel ruimte nodig voor opslag en diverse werkzaamheden? Op de Raamloop 9 heb je een tal van functionaliteiten. De tuin ligt als een domein rondom het woongebouw en diverse bijgebouwen. Vanaf de Raamloop biedt een dubbele oprit toegang tot het perceel.

De bestemming op het perceel is deels woonbestemming en grotendeels agrarische bestemming. Het is geen verplichting om agrarische activiteiten uit te voeren op het perceel.

Relevante informatie en kenmerken:
- Uniek en gunstig gelegen perceel van 4.870 m²
- Bouwjaar 1970
- Op korte afstand van het centrum en en groene omgeving
- De huidige woning heeft een oppervlakte van circa 170 m²
- Energielabel F
- Diverse bijgebouwen, met hierin 3 paardenboxen, met aansluitend een buiten rijbak en weide
- Deels woonbestemming deels agrarisch
- Mantelzorg had huidige eigenaar toestemming voor, koper is zelf verantwoordelijk om toestemming bij gemeente te regelen
- Asbestclausule, niet-bewoningsclausule, As-is-where-is clausule, ouderdomsclausule van toepassing
- Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden
- Na overleg ben je vrij zelf de gewenste onderzoeken te laten uitvoeren
- Enkele opstallen zijn niet legaal gebouwd; zoals schuurtje links naast de schuur en klein gedeelte rechts achter de schuur
- Bij sloop van de schuur achter het huis mag waarschijnlijk een deel niet worden teruggebouwd; vernieuwing is in principe wel toegestaan (architect kan helpen bij vaststellen mogelijkheden)
- Voor vragen of uw (ver)bouwwensen passen binnen het bestemmingplan is het verstandig de gemeente Bladel of een architect te consulteren