Verkocht: Biesveldje 14 te Helmond

Welkom bij het ideale thuis voor starters en jonge gezinnen! Dit charmante woonhuis gelegen aan Biesveldje 14 in de populaire wijk Brandevoort te Helmond, is een absolute parel die wacht om ontdekt te worden. De woning beschikt over een mooie leefruimte op de begane grond met vrij uitzicht, drie slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande berging.

Locatie
Biesveldje 14 ligt op een rustige locatie aan een speelveldje in het prachtige Brandevoort. Kenmerkend zijn de ruime opzet van de wijk en de diversiteit in bebouwing. Het resultaat is een gevarieerde en smaakvolle woonwijk. De voorzieningen als scholen, wijkcentrum, gezondheidscentrum, winkels, markthal en horeca liggen op (loop)afstand. Ook het NS-station is op korte afstand gelegen, waardoor je met de trein binnen enkele minuten in centrum van Helmond of Eindhoven bent.

Via een looppad door de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning.

Indeling
Stap binnen en laat je verwachtingen overtreffen. De hal is keurig netjes afgewerkt en beschikt over een moderne meterkast, een neutraal betegelde toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een toegangsdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
De sfeervolle uitstraling en normale afwerking van de woonkamer, is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gezelligheid. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en voorzien van een neutrale tegelvloer met vloerverwarming, een gashaard, een provisiekast en een halfopen keuken aan de voorzijde van de woning met de mogelijkheid voor het plaatsen van een eettafel. De openslaande tuindeuren in de woonkamer zorgen voor een aangename ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt.

Halfopen keuken
De neutrale keukeninrichting bestaat uit een ruime opstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwassser en volop kastruimte. Tevens zorgen de openslaande tuindeuren voor een aangename ruimte waar wederom het daglicht rijkelijk naar binnen valt.

Overloop
De trapopgang vanuit de hal leidt je naar de verdieping waaraan de drie slaapkamers en badkamer gelegen zijn. De overloop is voorzien van een zeilvloer en een strakke wand- en plafondafwerking.

Slaapkamers
De woning telt een drie ruime slaapkamers, twee daarvan liggen aan de achterzijde en de master-bedroom met vaste kast ligt aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn variërend qua grootte maar identiek qua afwerking. Zo zijn alle slaapkamers afgewerkt met een nette zeilvloer.

Badkamer
De badkamer is ruim van opzet, neutraal betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een ligbad, douche met cabine, wastafel in meubel, een hangcloset en designradiator.

Zolderverdieping
Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping; hier kan men makkelijk een vierde slaapkamer maken. Verder is hier een aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de Vaillant cv-installatie uit 2012.

Deze fijne, open ruimte met volop daglicht wacht jouw creativiteit. Creëer een extra slaapkamer, een handige bergzolder of gebruik de ruimte voor werk of ontspanning.

De woning straalt karakter uit en biedt een heerlijke achtertuin én voortuin waar je op zonnige dagen kunt genieten van het buitenleven.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grenzend aan een kindvriendelijk plein met veilige speelomgeving.

De onderhoudsvriendelijke, op het Noordwesten gesitueerde achtertuin beschikt over een groot terras met zonneluifel, diverse plantenborders, tuinverlichting en een grote berging van ca. 8 m², ideaal voor de opslag van tuinspullen en fietsen. Tevens kan je ook via het pad achter de woning "achterom” komen in de berging, ideaal toch? Een bezichtiging ter plaatse laat je zien dat jij hier in de tuin het lekkere leven hebt!

Kenmerken
- Bouwjaar 2000;
- Energielabel A
- Gebruiksoppervlakte 104 m² (inclusief 19 m² zolderruimte)
- Externe bergruimte 8 m²
- 127 m² perceel
- De woning is volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming op de begane grond
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Meetinstructie
Doordat er volgens de meetinstructie officieel een minimale hoeveelheid daglicht op de zolderkamer aanwezig moet zijn voldoet de zolderkamer officieel niet aan gebruiksoppervlakte wonen. In afwijking op de meetinstructie is deze zolderruimte als gebruiksoppervlakte wonen (85+ 19= 104 m²) bij de kenmerken vermeld.

Kun je voor je gevoel niet enthousiaster worden dan je nu bent? Vast wel na het zien van het huis in real life!