Te huur: Burgemeester Magneestraat 12 te Bergeijk

TE HUUR

Kantoor-/praktijkruimtes gelegen in het gezondheidscentrum van Bergeijk.

Op maat kan naar uw behoefte een eigen kantoor-/praktijkruimte tussen 27m² en 160m² ingericht worden. Dit zijn netto oppervlakten, inclusief het aandeel in de algemene ruimtes en voorzieningen zal uitkomen op te huren metrage van 37m² tot 193m².

De ruimte worden aangeboden inclusief scheidende wanden, binnendeuren, E&W-installaties, pantry.
In overleg en bij huurcontracten voor langere termijn is een verdere afwerking tot en met turn-key mogelijk.
Casco oplevering is tevens mogelijk in het geval van totaalhuur

Op de tweede verdieping is een turn-key kantoorruimte van netto 51m², bruto 62m² vloeroppervlak beschikbaar. Deze ruimte is per direct beschikbaar en multifunctioneel te gebruiken. Deze ruimte beschikt over veel daglicht, zonwering, extra hoog plafond, is zeer rustig gelegen en is per lift te bereiken.

Het pand betreft een zeer modern en compleet ingericht gezondheidscentrum met daarnaast ruimte voor kantoorgebruikers. In het verzamelgebouw zijn onder andere alle huisartsen uit Bergeijk, fysiotherapiepraktijk, apotheek, podotherapie en tandarts gevestigd. Ook zijn er diverse kantoorgebruikers in het pand gevestigd.

Zowel voor medisch dienstverleners als kantoorgebruik is dit pand de ideale vestigingsplaats.

BEREIKBAARHEID
Gezondheidscentrum Bergeijk is gelegen op een absolute zichtlocatie direct aan de Burgemeester Magneestraat. Het gebouw is eenvoudig te bereiken en is geheel rolstoelvriendelijk ingericht. Parkeren kunt u aan de voor- en achterzijde van het gebouw waar voldoende parkeerplaatsen zijn gesitueerd. Voor de werknemers en bezoekers welke met de fiets komen, is er een ruime overdekte fietsenstalling. De fietsen kunnen hier droog en veilig worden geplaatst. Aan de voorzijde van het gebouw zijn eveneens voldoende fietsenbeugels geplaatst voor kort bezoek.

GEZONDHEIDSCENTRUM BERGEIJK
Gezondheidscentrum Bergeijk verenigt de verschillende medische specialisten onder een dak. Door samen zorg aan te bieden, ontstaat er een sterk concept met een positieve invloed voor de inwoners van gemeente Bergeijk. Voor de zorgpartijen biedt het samenkomen in een gebouw nieuwe kansen gezien verschillende hulpverleners binnen de eerste lijn samenwerken om de patiënt van een zo goed mogelijke zorg te voorzien.

BEGANGE GROND:

Op de begane grond is een grote ruimte van 160m² netto, 197m² bruto vloeroppervlak beschikbaar.
Dit betreft de mooiste en meest centrale ruimte van het gehele gebouw. Deze ruimte is direct aan de Burgemeester Magneestraat gelegen en beschikt (indien gewenst) over een eigen entree. Perfect voor de ondernemer welke gezien wenst te worden.

Op basis van uw behoefte aan vierkante meters kunnen we hier een indeling maken. Wanneer het huidige oppervlakte te groot is een verkaveling in 2, 3 of 4 ruimtes te maken.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimtes worden opgeleverd in huidige, volledig gerenoveerde staat, onder meer voorzien van:
- moderne vloerafwerking;
- systeemplafonds met ingebouwde led-verlichtingsarmaturen;
- geschilderde behangwanden;
- temperatuurmanagement systeem per ruimte
- gezamenlijke sanitaire voorziening;
- gezamenlijke pantry

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is een turn-key ruimte van netto 51,2m² vloeroppervlakbeschikbaar. Dit betreft een grote open ruimte voorzien van vloerafwerking, luxe plafondafwerking, verlichting en wandafwerking. Indien gewenst is hier zelfs kantoormeubilair aanwezig wat gebruikt mag worden.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar, afwijking hierop kan in overleg besproken worden.

HUURPRIJS
Bij de indeling met 4 ruimtes.

Ruimte 1: 600 euro per maand
Ruimte 2: 600 euro per maand
Ruimte 3: 1.115 euro per maand
Ruimte 4: 775 euro per maand

Ruimte 5: 900 euro per maand (tweede verdieping)

Huurprijzen zijn exclusief btw of vrij van btw.

De huurprijs is bepaald op basis van een meterprijs. Het metrage wordt bepaald op basis van de eigen meters + het aandeel van de ruimte in de algemene meters. Huurprijzen bij de andere indelingsvarianten kunnen op verzoek voor u berekend worden.

In het geval van een andere ruimteverdeling zal de huurprijs opnieuw bepaald worden.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 50,- exclusief btw per m² per jaar. Per jaar worden deze herzien op basis van de daadwerkelijke kosten.

Tot de servicekosten behoort o.a.:
- voorschotbedrag levering van water en energie;
- ophalen huisvuil;
- het onderhoud van de gemeenschappelijke terrein;
- het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud van de technische installaties;
- 5% administratiekosten.

Internet dient door u als huurder zelf voorzien te worden. Hiertoe zijn voldoende installatiemogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
- Het stellen van een bankgarantie of het storten van een waarborgsom is van toepassing
- Afwerking tot en met Turn-Key is bespreekbaar
- 60% van het vvo dient verhuurd te zijn alvorens de verbouwing van de afwerking wordt gestart
- Het realiseren van de afwerking zal na start circa 3 maanden in beslag nemen.

Interesse
Heeft u interesse? Neem dan contact op met onze makelaars door te bellen met telefoonnummer 0497-229030.