Verkocht onder voorbehoud: Landjuweel 8 te Bergeijk

Dit is zo’n woning waar je misschien al een tijd van droomt, precies op de juiste plek en met de juiste ingrediënten in zich om er helemaal jouw (t)huis van te maken. Zo beschikt deze ontzettend leuke 2-onder-een-kapwoning over een sfeervolle leefruimte met fraaie keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin met als kers op de taart een fraaie houten terrasoverkapping, twee bergingen en een grote carport aan de zijkant van het huis. Dat klinkt toch al geweldig?

Voor wat betreft de locatie schiet je in de roos; je woont hier namelijk enerzijds op loopafstand van de Bergeijkse bossen en anderzijds op fietsafstand van het bruisende centrum van Bergeijk! Kom jij deze, of misschien wel jouw nieuwe, woning met eigen ogen bewonderen en de sfeer proeven?

Entree
Via de onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin, welke plaats biedt voor twee voertuigen onder de carport, bereik je de voordeur van deze fantastische woning, welke toegang biedt tot de entreehal met garderobe, meterkast, een fraaie toegangsdeur naar de woonkamer en een modern betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De beschikt over een prachtige eiken multiplank vloer.

Woonkamer
Je stapt binnen in een ruime, doorlopende leefruimte. Doordat de woonkamer aan zowel de voor- als de achterzijde beschikt over grote ramen noemen we dit ook wel een ‘doorzon woonkamer’. Het zonnetje schijnt als het ware ‘door’ de woonkamer heen waardoor de ruimte van heerlijk veel daglicht is voorzien. Een fijne plek om te vertoeven. En wat een plaatje! Het resultaat van de woonkamer is een harmonieus geheel met een heel warme sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle eiken multiplank vloer en een strakke wand- en plafondafwerking.

De woonkamer is opgedeeld in een knusse zithoek en een ruime open leefkeuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je door middel van een schuifpui en loopdeur toegang tot de achtertuin. Wat een fijn idee dat je in de zomer de schuifpui open kunt zetten en zo ook binnen kunt genieten van buiten.

En ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten en kijk dan eens naar de overkapping. Beeld je eens in wat er gebeurt als je besluit van die overkapping een aanbouw te maken en de keuken bijvoorbeeld over de hele breedte door te trekken… Fantastisch toch?

Keuken
Aan de achterkant ligt de moderne open keuken welke is voorzien van een wandopstelling en een kastopstelling. Heerlijk ruim van opzet dus! De wandopstelling aan de linkerzijde beschikt over een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, een design afzuigkap, vaatwasmachine en volop kastruimte. En de kastopstelling beschikt over een combi-oven en een grote koelkast.

Overloop
Aangekomen op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorkant en één ligt er aan de achterkant. Middels een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. De overloop beschikt over een nette laminaatvloer en een neutrale wand- en plafondafwerking.

Slaapkamers
Er zijn op de verdieping drie slaapkamers waar je uit kunt kiezen. Wat een ruimte! De kamers hebben een prettig oppervlakte en één van de kamers heeft een dakkapel. De gehele verdieping beschikt over een nette laminaatvloer en een neutrale wand- en plafondafwerking.

Badkamer
Een neutraal betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien! Je kunt hier heerlijk douchen en lekker badderen in het ligbad met thermostaatkraan en douche garnituur. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met vaste wastafel, spiegel, verlichting, een handdoekenkast, een radiator, dakvenster en ventilatie.

Zolderruimte
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Een ideale ruimte voor het opbergen van o.a. seizoensgebonden spullen. Ook vind je hier de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluiting voor het wasapparatuur. Daarnaast zorgt het dakvenster voor natuurlijk lichtinval in deze ruimte.

Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt aan de rechterzijde over een border met vaste planten en aan de linkerzijde over een ruime oprit met een grote carport voor het plaatsen van meerdere voertuigen! Er is trouwens ook een achterom, wel zo handig als je je fiets in de berging wilt zetten!

Achtertuin
In deze achtertuin kun je helemaal tot rust komen, wat een heerlijk sfeertje! Deze privacy biedende tuin heeft een ligging op het zuiden en hierdoor geniet je flink wat uurtjes van de zon. Heerlijk is dat toch? Daarnaast kenmerkt de tuin zich door een gazon, bestrating, een houten tuinberging met elektra, een vlonderterrasje, een border met vaste planten en een fraaie, houten terrasoverkapping met dakvenster en inbouwspots. Alle kussens, tuingereedschap en fietsen kun je makkelijk opbergen in de stenenberging met elektra. De bezichtiging laat je zien dat jij hier in de tuin het lekkere leven hebt!

Beleving en buurt
Je woont hier in een groene, natuurrijke omgeving in een verkeersarme wijk. Met een kleine 15 minuten lopen bereik je het gezellige centrum. Hier kun je de dagelijkse boodschappen doen of een hapje eten bij de verschillende restaurants. De woning bevindt zich op loopafstand van het ploegpark, de bossen en een aantal speelvelden in de wijk. Een prachtige, kindvriendelijke buurt waar de kinderen kunnen spelen en sporten in de natuur. Een wandeling of fietstocht in de omgeving valt ook altijd onder de mogelijkheden.

Daarnaast betreft het ook een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt. Zowel Veldhoven als Eindhoven zijn gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken.

Kenmerken
- Bouwjaar 1991
- Gebruiksoppervlakte 77 m²
- Externe bergruimte 18 m²
- 145 m² perceel
- Energielabel B
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast
- De woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing (excl. voordeur)
- De terrasoverkapping is geïsoleerd en daarmee voorbereid voor het plaatsen van een aanbouw
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kortom; dit fijne huis, waarin op elk moment van de dag de zon ergens naar binnen schijnt, biedt alles wat je nodig hebt om je thuis te voelen en tot rust te komen! Klinkt dit jou allemaal als muziek in de oren? Vraag dan nu een bezichtiging aan!