Te koop: Herman Heijermanslaan 11 te Bladel

Wauw, deze verrassend ruime woning in Bladel komt nu te koop!
Dit is de woning waar je al zo lang op wacht, een plek waar alles klopt vanaf het moment dat je binnenstapt! Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning biedt een zee aan ruimte, is uitgebouwd op de begane grond en heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping. De ruime tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer én een aparte wasruimte.
De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt een heerlijke overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven.

Daarnaast is de ligging van deze woning ideaal! Gelegen in een rustige buurt met meerdere speeltuintjes en basisschool in de directe omgeving, terwijl je toch binnen vijf minuten in het centrum van Bladel bent.
Deze woning is direct te betrekken en helemaal turn-key, je hoeft niets meer te doen behalve je koffers pakken en verhuizen!

Waar wacht je nog op? Deze woning biedt alles voor een warm en gezellig thuis. Kom langs en laat je overtuigen door de ruimte en sfeer!

Entree
Middels looppad bereik je de voordeur van deze woning. De lichte entreehal is fraai afgewerkt met een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming en beschikt over de meterkast, de vloerverwarmingsinstallatie en biedt genoeg ruimte voor een garderobe. Vanuit de entree krijg je toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Zodra je hier binnenstapt overvalt je dat direct de hoeveelheid ruimte die deze woning biedt! De sfeervolle ruimte is afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wanden en spuitwerk plafonds. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, een fijne plek om heerlijk te ontspannen en waar genoeg ruimte is gecreëerd voor een speelhoek voor de kinderen. In het midden is er voldoende plaats voor een royale eethoek met toegang tot de prachtige moderne keuken!

Keuken
De moderne keuken is gesitueerd in de aanbouw die in 2019 is gerealiseerd. Door de grote pui aan de achterzijde en brede lichtstraat komt het daglicht je van alle kanten tegemoet. Deze stijlvolle en functionele keuken is in een dubbele wandopstelling geplaatst en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en wasbak met kokendwaterkraan van Franke. Bovendien biedt de keuken directe toegang tot de tuin, waardoor je in de zomer dat heerlijke binnen-buiten gevoel kunt creëren door de openslaande tuindeuren.

Hal
De hal is te bereiken vanuit de woonkamer en keuken. De hal is ruim opgezet, beschikt over grote wandkasten en geeft toegang tot de trapkast en het moderne toilet v.v. hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je middels een vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping en de inpandige berging.

Via de vast trap bereik je de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, moderne badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van laminaat, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep functie, dauerluftung en rolluiken.

Slaapkamers
De verdieping beschikt over drie slaapkamers met variërende grootte. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen waarvan een hele ruime slaapkamer een wat kleinere kamer. De kleinere kamer zou ideaal zijn als thuiswerkplek, inloopkast of kinderkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en qua grootte perfect voor een tweepersoonsbed en vaste kast. Vanuit deze slaapkamer heb je ook fraai uitzicht over de achtertuin.

Badkamer
Deze badkamer is in 2015 compleet vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een strak plafond met inbouwspots. De badkamer is voorzien van alle gemakken waaronder een grote inloopdouche, hangcloset, designradiator en een fraai wastafelmeubel met dubbele kraan. Het raam geeft naast daglicht ook de mogelijkheid om de ruimte te ventileren.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend ruim is en verdeeld over een voor- en achterzolder. De verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. Aan de achterzijde is over de gehele breedte in 2022 een groot dakkapel geplaatst v.v. elektrische bedienbare rolluiken.

De voorzolder is voorzien van meerdere inbouwkasten en zijn tevens de witgoedaansluitingen en cv-installatie (Remeha 2015) geïnstalleerd.

De achterzolder is bijzonder royaal van opzet en momenteel in gebruik als masterbedroom. Deze kamer is heerlijk licht door het grote dakraam aan de voorzijde en de grote dakkapel aan de achterzijde. Deze slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed ene een kledingkast. Hier is tevens een praktisch wasmeubel met kraan geïnstalleerd. Onder de schuine kanten zijn nog praktische inbouwkasten gerealiseerd.

Voortuin
De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van diverse beplanting. Voor de woning is er nog ruimte (gemeentegrond) voor het parken van je auto.

Achtertuin
De fraaie achtertuin is een heerlijke plek om samen te genieten en is voorzien van een riante overkapping, die recent geplaatst is (2019) en uitgerust met sierbestrating en inbouwspots. Verder beschikt de achtertuin over een graspartij, diverse beplanting en een looppad naar de achterzijde van het perceel. Hier staat nog een heerlijke pergola waar je lekker onder kunt ontspannen en is de poort aanwezig zodat je altijd achterom toegang hebt tot het perceel.
Aan de woningzijde bereik je onder de overkapping de inpandige berging die ideaal is voor het plaatsen van fietsen en extra opslag biedt voor bijv. tuingereedschap.

- Bouwjaar 1974
- Instapklare royale tussen woning
- 150 m² woonoppervlakte
- 194 m² perceel
- Vier slaapkamers
- Gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Vanaf 2016 volledig onder handen genomen
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen
- Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken
- Remeha CV Ketel 2015
- Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
- Inpandige berging
- Poort aan achterzijde

Renovaties door de jaren heen:
- 2024 Tuinen vernieuwd
- 2022 Dakkapel tweede verdieping + isolatie dak
- 2022 Ramen en kozijnen eerste verdieping en woonkamer
- 2022 Kruipruimte geïsoleerd
- 2019 Aanbouw begane grond
- 2019 Vloerverwarming begane grond
- 2019 Stucwerk begane grond
- 2019 Nieuwe keuken
- 2019 Elektra begane grond
- 2019 Overkapping
- 2018 Voorportaal vernieuwd
- 2015 Nieuwe badkamer

Eigenlijk teveel om op te noemen dus maak snel een bezichtigingsafspraak om de juiste indruk te krijgen!