Verkocht: Barrierweg 248 te Eindhoven

Met gepaste trots verwelkomen we je in deze charmante, typische jaren 30 stijl tussenwoning aan de Barrierweg 248; waar diverse authentieke elementen behouden zijn gebleven.

De charmante voorgevel uit 1930 zorgt al voor liefde op het eerste gezicht. Deze warme, gezellige en prima onderhouden woning kenmerkt zich door de zonnige living met fraaie erker en openslaande tuindeuren, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een ruime zolder met vaste trap, een gezellige binnentuin en een grote vrijstaande berging.

Voor wat betreft de locatie schiet je in de roos; want dit pareltje is gunstig gelegen aan de Barrierweg in het stadsdeel Woensel nabij het centrum, Strijp-S, diverse winkelvoorzieningen en uitvalswegen.

Welkom in deze charmante woning op nummer 248.

Ontvangsthal
Betreed het huis via een uitnodigende entree en hal met de perfecte mix van oude charme. De sfeervolle hal leidt naar een ruime living, keuken, toiletruimte, provisieruimte, meterkast en een houtentrapopgang naar de eerste verdieping.

De ontvangsthal beschikt over fraaie paneeldeuren en is afgewerkt met een prachtige tegelvloer en een neutrale wand- en plafondafwerking. De neutraal betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset.

Woonkamer
De woning beschikt over een heerlijke doorzonkamer, waarbij er genoeg ruimte is voor een grote (hoek)bank en een eettafel. De warm eiken houtenvloer, de neutrale wandafwerking en het prachtige plafond met sierlijsten zorgen van een stijlvolle afwerking van de ruimte.

De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde met een uitkijk op onder andere de groene voortuin en straat. De sfeervolle erker en ramen met glas-in-lood zorgen voor de juiste sfeer en een fijne lichtinval. Aan de achterzijde geven de prachtige, openslaande tuindeuren directe toegang tot de tuin! Hoe fijn is dat?

We gaan terug naar de hal en lopen door naar de gesloten keuken.

Keuken
De neutraal betegelde keuken ligt aan de achterzijde, heeft een deur naar de tuin en beschikt over een neutrale wandopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, koelkast, oven, een rvs-spoelbak en voldoende kastruimte.

Het fijne van deze plek is dat de chef in de keuken altijd gezellig kan meepraten met het gezelschap aan de ontbijttafel.

Overloop
Ook de eerste verdieping van dit huis is niet mis! De verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorkant en één ligt er aan de achterkant. Middels een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en afgewerkt met vloerbedekking, grotendeels behangen wanden en een houten schroten plafond met inbouwspots. Daarnaast beschikt deze kamer over een vaste inbouwkast.

Slaapkamer twee aan de voorzijde is ruim van opzet, heeft een vaste inbouwkast en een goede daglichttoetreding. Daarnaast is deze kamer afgewerkt met een nette laminaatvloer en een neutrale wand- en plafondafwerking.

De derde slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een kunststof schroten plafond.

Badkamer
Aan de achterzijde bevindt zich de nette, neutraal betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt deze ruime badkamer over een inloopdouche met douchestoel, een ligbad, toilet, een wastafel met spiegel en plancet, een wasmachine en een radiator.

Via een vaste trap bereiken we de ruime tweede verdieping. Een groot pluspunt van deze zolderruimte is het grote dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de zolder over bergruimte onder de schuinte van het dak. Het voorste gedeelte kan als thuiskantoor gebruikt worden maar kan uiteraard ook gebruikt worden als extra slaapkamer.

Het tweede gedeelte van de zolder wordt momenteel gebruikt als bergruimte. De bergruimte beschikt over een dakvenster en de opstelling van de cv-installatie. Tot slot bevindt zich boven de verdieping een ruime vliering. Daar gaat je voornemen om te ‘ontspullen’!

Voortuin
Een pad door de charmant aangelegde voortuin brengt je naar de overdekte entree van de woning. De voortuin kenmerkt zich door het vele groen.

Als toekomstige bewoner parkeer je straks letterlijk voor de deur, hoe fijn is dat?

Achtertuin
Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Wil je buiten en binnen nog meer bij elkaar betrekken? Je kan altijd de openslaande deuren in de woonkamer openzetten.

In de rustig gelegen binnentuin is genoeg plek om een heerlijke loungebank of eettafel te plaatsen, zodat je hier – tot in de late uurtjes – kan genieten van een hapje en een drankje. Daarnaast beschikt de knusse binnentuin over een afdakje, schrobputje en een zonneluifel.

De tuin is voorzien van nette bestrating en groene bekleding tegen de stenen berging achter op het perceel.

Berging
Op het perceel tref je verder een ruime stenen berging van 21 m2. De berging beschikt over twee loopdeuren, een lichtkoepel, elektra en de nodige opbergruimte. Via de poort heb je toegang tot de brandgang met een doorgang naar de straatkant, waar je gemakkelijk je eigen auto kunt parkeren. Ideaal!

Locatie
Voor wat betreft de locatie schiet je in de roos; want dit pareltje is gunstig gelegen aan de Barrierweg in het stadsdeel Woensel nabij het centrum, Strijp-S, diverse winkelvoorzieningen, uitvalswegen en alle andere faciliteiten die je je in de stad wenst.

Kenmerken
- Bouwjaar 1930
- Energielabel
- Aanvaarding; eind december 2024
- Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
- Externe bergruimte 21 m²
- Perceeloppervlakte 117 m²
- De charmante voorgevel uit 1930 zorgt voor liefde op het eerste gezicht
- De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas
- De woning is voorzien van dakisolatie
- De zolderverdieping beschikt over een kunststof dakkapel met draai-/kiepraam
- Op steenworp afstand bevindt zich het openbaar vervoer (bus)
- Nabij het stadscentrum en op 10 minuten loopafstand van Station Strijp S
- Een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt
- Een plek in de stad waar openbaar parkeren gratis is
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Word jij binnenkort de nieuwe eigenaar van dit pracht huis? Dan kun jij je zelf een “gelukkige eigenaar” noemen!