Te koop: Graaf van Loonstraat 1 te Luyksgestel

Vrij, ruim én rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik: dat is wat deze vrijstaande woning op een schitterend hoekperceel onder andere te bieden heeft! Met een uitnodigende uitstraling en volop ruimte biedt dit huis de perfecte basis voor jouw droomwoning.

Stap binnen in de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier ervaar je het unieke binnen-buiten gevoel dat deze woning zo bijzonder maakt. Met maar liefst vier riante slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping is er voor ieder gezinslid meer dan voldoende ruimte om te ontspannen. Bovendien beschikt deze woning over een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen ook tot de mogelijkheden behoort.

En als kers op de taart bieden de grote vrijstaande garage en houten berging een tal van mogelijkheden voor opslag of een hobbyruimte. Hoewel de woning wat liefde en aandacht verdient, biedt dit jou de kans om het naar jouw wensen te transformeren en het huis echt jouw thuis te maken.

Locatie
Zodra je de straat in rijdt ben je al verkocht. Je woont hier namelijk in een mooie groene, kindvriendelijke omgeving op steenworp afstand van alle dorpse voorzieningen zoals een supermarkt, fitness, bassischool, bushalte en diverse sportverenigingen. Verdere voorzieningen zijn in de omliggende dorpen Eersel, Bergeijk en Lommel gelegen welke in enkele autominuten te bereiken zijn.

Hebben wij je interesse nu al gewekt? Leuk! Bel je ons even voor een afspraak?

Entree
Welkom in de, misschien wel jouw toekomstige, woning. We leiden je graag rond. De ruime hal met prachtige vide beschikt over een meterkast, een garderobenis en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.

Je loopt elkaar niet zomaar in de weg in deze hal. Wel loop je zo naar de eerste verdieping, de woonkamer en naar de slaapkamer op de begane grond.

Woonkamer
Kom binnen in deze royale woonkamer die geheel naar eigen smaak is in te richten. De ruimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval door de grote raampartijen wat zorgt voor een prachtige lichte sfeer. Deze woonkamer biedt een gevoel van vrijheid als het aankomt op de indeling. Laat je creativiteit de vrije loop en richt deze ruimte in naar jouw wensen en behoeften. Of je nu kiest voor een grote eettafel, een knusse zithoek voor de familie of een gezellig hoekje voor de kinderen, de mogelijkheden zijn eindeloos. Maak van deze woonkamer het hart van jouw huis en geniet van alle warmte en gezelligheid die deze ruimte te bieden heeft. Vanaf je eettafel kijk je dus uit naar je eigen tuin met dat heerlijke uitzicht, hoe fijn is dat?

Of zie je het al helemaal voor je, met je ontbijtje en een lekkere cappuccino op de bank terwijl je geniet van het fraaie en vrije uitzicht voor de deur.

En niet te vergeten; de woonkamer beschikt over een open haard en is afgewerkt met een tegelvloer, steense muren en een houten balkenplafond met inbouwspots.

Keuken
Dit is zo een ruimte waar je dat echte huiselijke, fijne gevoel nog vindt. Welkom in de eetkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel en het heeft een groot raam wat ervoor zorgt dat dit een aangename lichte ruimte is. De goed onderhouden keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is de voorraadkast en bijkeuken te bereiken.

Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot het buitenleven. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt ruimte voor een extra koelkast.

Slaapkamer
Deze woning is vanuit de bouw al levensloopbestendig gemaakt. De ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Een groot raam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een heerlijk, groen uitzicht.

Daarnaast beschikt deze kamer over een vaste kast, perfect voor het opbergen van al je kleding en accessoires. En ja, je las het goed; in dit huis douche je indien gewenst ook op de benedenverdieping. Erg handig! De badkamer is neutraal betegeld en van alle gemakken voorzien, zoals een royale inloopdouche, een praktisch wastafelmeubel en een designradiator.

Bovendien biedt deze ruimte meerdere mogelijkheden, je kunt hier gemakkelijk een speelkamer, kantoorruimte of hobbykamer realiseren.

Overloop
Ook de eerste verdieping van dit huis is niet mis! De verdieping is ingedeeld met vier ruime slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de linkerkant en twee liggen er aan de rechterkant. Middels een vlizotrap heb je toegang tot de ruime bergzolder met een prima stahoogte.

Slaapkamers
Alle vier de kamers variëren in afwerking, maar zijn bijna identiek in hun grootte en indeling, waardoor ze veelzijdige mogelijkheden bieden.

Elke slaapkamer is uitgerust met een inbouwkast, wat zorgt voor handige opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. Ze bieden alle voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en een stijlvolle kledingkast, zodat je jouw persoonlijke stijl kunt creëren. Daarnaast is er één slaapkamer voorzien van een praktische wastafel, wat extra gemak biedt, vooral voor gasten of kinderen. De visgraat vloer in een van de slaapkamers heeft een uiterlijk wat uniek is tegenover de andere vloeren. Kortom; de ideale basis voor jouw eigen moodboard!

Badkamer
De badkamer is ook op deze verdieping te vinden. Deze is volledig betegeld, ruim van opzet en voorzien van een ligbad, wastafel en hangcloset.
Daarnaast beschikt de badkamer over een dakkapel met een hand bedienbare rolluik. Kortom; de ideale basis voor jouw eigen moodboard!

Tot slot bevindt zich boven deze eerste verdieping een ruime bergzolder. Daar gaat je voornemen om te ‘ontspullen’!

De bergzolder is een ideale ruimte voor het opbergen van o.a. seizoensgebonden spullen. Daarnaast vind je hier de opstelplaats van de Nefit cv-installatie (2015). Tevens beschikt de bergzolder over twee dakvensters.

Voortuin
De tuin voor- en naast het huis is netjes in het groen aangelegd en goed onderhouden. Aan de rechterzijde is een ruime oprit aanwezig welke plaats biedt voor 3 auto's en beschikt over sierbestrating, gras en vaste beplanting.

Achtertuin
Alleen al wanneer je de foto’s bekijkt valt je op dat dit een heerlijke tuin is om in te vertoeven. Wacht maar tot je erin staat! Houd je van buiten zijn, houd je van zon en houd je van groen? Dan moet deze tuin je perfect in de oren klinken.

De achtertuin is deels in het groen aangelegd en biedt volledige privacy. Omringd door gras, groene beplanting en diverse bestrating, creëert deze tuin een ideale plek om te ontspannen of te genieten van buitenactiviteiten. Of je nu wilt zonnen, tuinieren of een gezellige barbecue wilt organiseren, deze ruimte biedt de perfecte setting.

En niet te vergeten; onder de overkapping direct aan het huis vast kun je 's ochtends genieten van een lekker kopje koffie. Daarnaast beschikt de overkapping over twee lichtkoepels en een elektrische zonneluifel.

Garage/berging
Vanuit de tuin heb je directe toegang tot de royale garage, die ruim van opzet is en multifunctionele mogelijkheden biedt. Hier is voldoende ruimte om een auto te parkeren, maar ook om te gebruiken als hobbyruimte voor de handige klusser. De garage beschikt over elektra, een bergzolder en een elektrische sectionaaldeur.

Achter de garage bevindt zich nog een extra berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en accessoires.

Kenmerken
- Bouwjaar 1977
- Energielabel C
- 158 m² gebruiksoppervlakte
- Overige inpandige ruimte 18 m²
- Externe bergruimte 31 m²
- Perceel 567 m²
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing
- In 2016 zijn alle dakpannen vernieuwd
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Vier ruime slaapkamers op de verdieping
- Royale garage en ruime oprit aanwezig
- En als laatste de fraaie hoekligging maakt het huis extra aantrekkelijk
- Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden.

Kortom: dit is een huis waar je direct blij van wordt; de oppervlakte, de indeling, de vrij gelegen tuin, de overkapping en de garage. Eigenlijk moet je er gewoon even binnen geweest zijn, dan ben je meteen VERKOCHT. Bel je ons voor een rondleiding in de woning? En wie weet pop jij hier over een poosje een fles champagne!